华为从深圳搬去“松山湖”之后！为松山湖带去了什么？

正如任正非所说，房价已经制约了制造业的发展。连华为这么强势的公司也不得不开始把一些办公区从深圳搬到东莞去。

2019年11月27日10点，东莞绿苑实业投资有限公司（华为）以总价84490万元轻松拿下松山湖12.5万平地块，楼面价为3210元/㎡（未剔除自持商业+配建幼儿园）。

华为为什么选择“松山湖”？

作为一家全球布局的企业，华为需要的土地太多。除了土地，对环境和配套也都有一定的要求。而要一一满足需要政府在企业发展需求和城市规划中做好平衡。而深圳显然没有满足华为。

松山湖位于东莞地理几何中心，是东莞“一中心四组团”的核心组成部分。去年8月12日，华为5400名员工冒着瓢泼大雨，搬至位于溪流背坡村的华为松山湖基地。经过2018年的两次搬迁，华为共将12600人从深圳搬至东莞。

松山湖大量的工业用地以及优惠政策，使华为最终迁入东莞松山湖，而东莞也成为了承接深圳产业溢出的首选。

华为为“松山湖”带去了什么？

华为的到来，让松山湖也是火了起来。松山湖园区毫无悬念的超过了虎门跃居第一。
在华为遭受美国禁令打压的情况下，园区经济同比增速有所降低，但依然高达11%。

其中华为系公司在松山湖园区处于核心地位。
在2019年度园区纳税前10名公司、2019年度园区固定资产投资前5名公司、2019年度园区“四上”主营营业收入排名前10名公司、2019年度园区出口额前 10 名公司中，华为均位列第一。

东莞从华为搬迁受益了，相应的对迁出地深圳来说，是一笔损失。而造成华为离开的深圳的根本原因就是深圳的高房价已不足以支撑华为长期的发展！