​带你了解国内有哪些土地性质

带你了解国内有哪些土地性质

一、住宅用地

产权年限70年，这也是随处可见的产品

二，商业用地

产权年限40年，包含了游乐场、旅游景点、购物中心、商业街、写字楼、公寓、酒店、商业别墅、会展中心、公园、剧院、高尔夫球场等

三、工业用地

产权年限50年，特点：交易主体必须是公司买卖，且单个产权面积不得低于220平米。

包含了工厂、产业园区，职工宿舍，写字楼、孵化园等

四、综合用地

是指同一宗地包含两种或两种以上不同用途的土地，例如商业、居住综合用地，科研设计、办公综合用地等。综合用地可以分两种情形，一种是多种用途不动产很难分割、只有一个使用者；另一种是各用途不动产之间可以分割，往往最终使用者为不同的单位、个人，例如底下两层为商业、上面为居民住宅楼等。对于第一种情况，可以统一按照综合用地最高出让年限 50年办理出让手续；对于第二种情况，由于不同用途界限清楚，可分别属于不同的使用者，为保证各使用者的合法权益，一般应当按照综合用地所包含的具体土地用途分别确定出让年期。就是‬通常‬住宅‬带‬底商‬，住宅‬70年‬、商铺‬40年‬产权‬年限‬。

五、其他用地

六、学校、科研、医院、政府、文化、体育、卫生类用地都是50年