走！鹤岗买房去？

“就这几万块钱，有什么后悔的？”

最近，一篇名为《流浪到鹤岗，我五万块买了套房》的文章被热传，再次把鹤岗房子的话题带到了人们的视野。

鹤岗，这个人口约100万的黑龙江地级市。

好像人们曾经在新闻中也看到过鹤岗房价低的现象，但低到什么程度却鲜少有人真的了解。

而当一个外地人真的只花了5.8万就在鹤岗买了一套77平米两室一厅的房子时，故事就突然鲜活了起来。

不得不说，天眼妹看了之后都觉得有点羡慕。

5.8万买一套两居室

五万块就能买房，让鹤岗这个东北小城市一夜成名，成为2019年备受关注的网红城市之一。

在百度贴吧，有一个叫“流浪吧”的地方，里面聚集了很多远离家乡、在四面八方漂泊的年轻人，他们排解生活的苦闷，偶尔也会讨论买房和成家。

最近“流浪吧”火了，原因是一个叫李海的年轻人，他去鹤岗买房，并且在贴吧里直播了自己买房的全过程。

李海今年33岁，浙江舟山人，没结婚也没交女朋友，父母离异后和家庭关系就比较疏远了。

他离开家二十年，做过消防兵、当过保安、接过游戏代练单，目前做着海员。

海员工资不算低，一个月可以有八九千元，但经常出海半年休息半年，因此存钱也并不容易。

李海一直租房，但随着年龄增长，他渐渐渴望有一套自己的房子，但舟山偏远地区也要一万多一平米的房价让他望而生畏。

后来在“流浪吧”里有人给李海指点了另外一种生活方式：同样的一万元在大城市花一个月，在小城市花一年；中国这么大，总有一个地方是可以便宜安家的。

在鹤岗，在伊图里河，在玉门关，已经有不少人选择在这些常人不太叫得出名字的边远小城过上了世外隐居的生活。

于是李海开始在全国进行考察。

在去鹤岗前，他考察过甘肃玉门。他听说那里两千块就能买一套房，想去捡捡漏。

玉门房价确实便宜，但不少楼房水电配套都成问题，周边没有商业设施，没法住。这让李海觉得有些失望。

之后他又去云南边境和越南接壤的地方看过，发现这些地方外地人难以融入，治安也很不好。

而湖北恩施三四千一平米的房价又超出了他的预算，于是他还是迟迟没有买房。

直到他来到了鹤岗。

从看房到最后签合同，他前后花了8天时间。

总价五万八，两室一厅，77平。

房子在顶楼，因为当地这种低价房一般都是棚改房，没有电梯，鹤岗当地人并不喜欢。

李海发现，自己在买房过程中遇到的其他买房者，大多数都是外地人。因为不断有像他这样的外地人去鹤岗买房，今年房价还有小幅上涨，年初售价不到5万的房，现在可以卖到5万多。

而且李海说：“中介专门‘杀生’，同样一套房，鹤岗本地人买可能要比外地人便宜一两万。”

李海晒出房产证那天，引来了围观直播好多天“流浪吧”众多吧友们的一阵欢呼。

为什么这么便宜？

鹤岗市位于黑龙江省东北部，总面积14684平方千米，下辖2个县和6个区。

鹤岗市内交通便利，但目前没有高铁。

不过鹤岗到佳木斯的高铁已经在筹备中了，预计到2022年建成，那时鹤岗到哈尔滨的时间就有望缩短到三小时以内了。

在教育上，鹤岗一中是省重点，多年位列全国百强高中。

这样看来，鹤岗的条件还算不错，那为什么房价会一直处于低谷呢？

据天眼妹了解，鹤岗是一座因煤炭而生的城市，但在2011年资源耗尽后，鹤岗便成为了资源枯竭型城市。

据相关资料显示，最近几年鹤岗的人口一直处于向外流失的状态。

而随着人口的流失，对应的就是，产业的萎缩。

据天眼查专业版数据显示，鹤岗市目前在业（包括在业、存续、迁出）的企业有57069家。

图片来源：天眼查

而同为黑龙江五线城市的黑河、鸡西，则分别有企业107081家、97635家。

图片来源：天眼查

图片来源：天眼查

另一个以农林牧渔为支柱产业的大兴安岭则有企业28425家。

图片来源：天眼查

在鹤岗市的5万多家企业中，批发与零售业行业就有24583家。

图片来源：天眼查

而此前鹤岗赖以生存的煤炭等行业，却似乎已经完全没落，据天眼查数据显示，采矿业相关企业只有313家。

图片来源：天眼查

由此就陷入到了一个恶性循环当中。

不过人越来越少，本地人手上的房产却不少。

由于棚户区改造，很多鹤岗当地家庭手上都有两套或以上的房产。房子多人少，鹤岗楼市进入到了供大于求的阶段。

在鹤岗的小街边，经常可以看到超低价的房产广告。

对于鹤岗本地人而言，鹤岗人是没有炒房意识的，或者说即便有也很难实现。

当网上吵着房价每平方米500元时，本地人其实早已见怪不怪，因为在五年前，偏远一点的地区基本就是这个价格了，这么多年一直也都没有什么变化。

有专家说过房价是会轮动的，从一线到二线然后再到三线四线。可是从2016年的那一波大市年到现在都一直没有波动到鹤岗。

也正是因为没有经历过大涨的驱动，所以在鹤岗人眼中，他们也很难有房地产的投资意识。

如果你只想在这座城市一直待下去，那么晚一点买房和早一点买房，其实并没有多大区别。

你会如何选择呢？

今年4月，国家发展改革委官网发布《2019年新型城镇化建设重点任务》，首提“收缩型城市”概念。据首都经贸大学学者吴康更新的数据显示，从2007到2016年，在全国694个城市中，有80个城市出现不同程度的收缩。

这些城市中，有一些城市被“流浪吧”吧友反复提及，比如辽宁阜新、安徽铜陵...

他们同样基础设施完备，但城市因为人口流出而逐渐收缩。在这些地方，十几万二十几万的房屋比比皆是。

这些城市，成了一些资金不足，但渴望有房者的安家之选。

虽然从长期来看，投资者到鹤岗买房的风险是很大的，毕竟这座城市人口在不断减少，而且趋势也很难扭转。

但如果仅仅是为了居住呢？

之前梨视频曾经采访过一些到鹤岗创业就业许久的外乡人，他们阐述了自己喜欢居住在鹤岗这座城市的理由。

陈金田的老家在福建，但2008年他就在鹤岗工农区买了门面房，经营瓷砖生意。在他看来，如果仅仅是居住，鹤岗的房价是非常合算的：“在我们老家来说（福建莆田），5万块钱自己盖房子，造价都不够。”

陈金田觉得，如果自己的孩子愿意在鹤岗创业，他非常支持，因为鹤岗的“压力小”。

而来自浙江的眼镜验光师袁建国说，鹤岗空气、环境等居住条件都还不错。

作为在鹤岗定居几十年的居民，袁建国在当地最大的商场时代广场高层买了房，当时的均价也就3000元左右，190平米的房屋总价50万左右。这已经是非常奢侈的住房了。

很多当地人都觉得，如果仅仅考虑居住本身，鹤岗房屋的性价比是极高的。

但在鹤岗买房也并不适合所有人。

据悉，现在鹤岗市中心的房价也可以卖到几千块，当然相比很多大城市还是非常便宜。但是像网传的5万多块买到77平，平均每平几百块的房子基本都是在比较偏远的地区。

鹤岗市中心本来人就不多，更别说偏远地区了，住在那边即便是度假也真的会觉得很无聊。

可能你平时真的很难体会到有一种无聊叫看透人生，但是如果住在鹤岗5万元的房子里，说不定还真可以慢慢的去看透人生。

因为住在这里，你除了可以看自己的人生，也真的没啥可看的。

记得之前天眼妹看到过网上的一个提问，“选择大城市的一张床还是小城市的一套房？”引起了网友们的热烈讨论。

在这个每天都有成千上万的有志青年从小城市涌入到大城市，同时也有不计其数生活在大城市的房奴卡奴们向往小城市生活的时代，如果是你，会如何选择呢？