给大家回顾一下，当年日本的“房地产泡沫”是怎么破灭的？

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前言

说到房地产泡沫，就不得不提当年的“日本”。

有人说，中国的房地产同样存在泡沫，为什么不能像当年的“日本”一样，刺破“房地产泡沫”呢？

今天给大家回顾一下，当年“日本的房地产泡沫”是怎么破灭的？

1991年，日本房地产泡沫被刺破，房价一泻千里，也是全球有名的房地产泡沫事件之一。

当时，很多日本人还在拼命买房，没多久就直接破产！

在日本楼市最火爆的时候，人们都被这两句话所“迷惑”：

1，日本土地稀缺，人多地少，大家坚信土地永远不会贬值。

2，日本只有一个东京，吸引着全国乃至全球的人口，东京是世界的中心，东京房价永远不会下跌！

在上世纪80-90年代这十年，那时候日本的经济飞速增长。

很多日本人都认为自己很有钱，想买啥买啥，花钱自然大手大脚。是不是觉得很不错？但他们却不知道这却是“末日前的狂欢”！

日本作为二战的失败国，刚开始的日本无疑是非常惨淡的。但因为给美国当小弟，自然能接到很多军工订单。而日本人还是比较勤劳的，到了1950年左右，情况也慢慢地好了起来。

时间到了1960年左右，越来越多的年轻人从农村进入城市，但由于人口太多，当时建造了大量的地铁。

到了1968年时，日本的生产总值依旧仅次于美国。

而到了1980年，日本的经济更是到达了新的高峰。

但到了1985年，日本的经济逐渐进入了泡沫化。

当时日元升值以及出口贸易遭到了限制，日本的实体经济遭受了严重的打击，也就是通货膨胀。大家发现手上的钱越来越不值钱了，有人买房，也有人买股票，或是其他东西，来抵抗通货膨胀。

大量的资金涌入了房地产市场和股市，很多人可以说是一夜暴富了，甚至实现了财富自由。生活自然也变得更加奢侈，纸醉金迷。

大街小巷时常传出，谁谁谁买房赚了多少钱，掀起了全民炒房的热潮。大家都幻想着通过炒房来大赚一笔，一天我买，每天他买，价格直接翻一番。

很多公司一年的收益，还抵不上一块土地一天的涨幅！据说，当年日本东京的房子可以买下整个美国，由此可见泡沫是多么的庞大！

但市场的崩盘同样来得悄无声息。

先是股市崩盘，接着楼市崩盘。银行为了减少损失，要求企业偿还贷款。不得已，企业大量抛售股票、房产，房价随之一落千丈。

大量的企业破产，银行关门，绝大多数人的房子也一夜之间变成了负资产，资不抵债！

日本全民财富持续缩水，据说相当于日本3年的GDP综合！

可能有人会问，既然有泡沫也挺好的，大家日子过得都不错，为什么还要刺破？

在那时的环境下，辛苦工作根本赚不到钱，反而炒房能赚到工作一辈子都赚不到的钱。

如果每个人都想着买房、炒房，又有多少人愿意工作，愿意种地，愿意生产呢？

有人富起来赚到钱，就会有人当了“接盘侠”！人人都想着一夜暴富，也说明时代走出了方向。

作者：楼市行情i

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