​约140亩，许昌北海水系南部区域两幅居住用地计划拍卖！

约140亩，许昌北海水系南部区域两幅居住用地计划拍卖！

久违的土拍，久违的北海。

近日，许昌市自然资源和规划局建安区分局发布《许昌市建安区国有建设用地使用权拍卖出让公告》（许自规建安分网拍〔2024〕4号），据《公告》：经许昌市建安区人民政府批准，许昌市自然资源和规划局建安区分局决定以网上拍卖方式出让以下2（幅）地块的国有建设用地使用权，并指定许昌市自然资源和规划局建安区分局组织实施。拍卖报价时间为：2024-18号地块为2024年12月05日10时00分00秒；2024-19号地块为2024年12月05日10时05分00秒。

根据公布的地块位置来看，此次计划上拍的两幅地块均位于建安区北海片区，而且位于北海片区的南部水系区域，两幅地块合计的拟出让面积更是达到了140亩，确实值得关注。

咱们仔细再看这两幅地的相关数据指标，熟悉该区域的朋友们或许能够发现，这两幅地块其实在之前可能出让过，当时是被某大地产竞得的，至于后来的事情，随着某大的暴雷也就不了了之了。

根据此次的拍卖计划来看，2024-18#地块位于建安区文峰北路以西、规划周庄街以南，计划拍卖出让土地面积26596平方米 (39.894亩)，1 <容积率< 2.5，地块内建筑限高< 60米，起始拍卖出让价6918 万元，均价约173万元/亩；2024-19#地块位于建安区镜水路以东、昌盛路以北，计划拍卖出让土地面积67516平方米 (101.274亩)，1 <容积率< 2.5，地块内建筑限高< 80米，起始拍卖出让价17629 万元，均价约174万元/亩。

有一说一，这个起始拍卖出让价是具备很高的性价比的，而且这个区域的主要定位其实也是比较偏向于居住的，地块周边的配套也已经落地了一些，比如西侧的建安中学和镜水路小学等，其他配套方面，满足日常生活倒是也应该没什么问题。但该区域也还有很多不够完善、不够成熟的地方，需要时间。

备注：文中内容/位置仅供参考，部分内容源于河南省土地使用权网上交易系统，一切信息请以官方公示为准，出文随机，暂不接受任何指定和委托，转载或引用请注明出处。