​2024上半年高端入围 | 珠海横琴玺

2024上半年高端入围 | 珠海横琴玺

珠海横琴玺

澳门旁，横琴科技+豪宅，献给世界的湾区封面

开发企业：华发股份

产品类型：高层住宅

建筑风格：现代

01

核心推荐理由

01 粤澳深度合作区中央商务区资产

澳门旁，横琴岛内中央商务区最后一块纯住宅用地，充分挖掘土地价值，打造华发新一代科技＋好房子府系度假产品标杆。

02 国际化标杆形象

放眼全球，邀请行业内知名豪宅设计大师操刀设计。现代极简美学立面， 高定度假风格精装、移步换景的九大归家礼序。

03 科技+度假社区

国际度假生活、尊享礼序归家、顶奢会所服务与数字智慧社区。九大归家礼序细节：酒店式无雨归家大门、水晶环廊前院、地上会所大堂、全区域无雨归家连廊、室内恒温+室外派对双泳池联动、迈阿密风情园林、大师风格化雕塑关联融合，以及地上地下酒店式入户大堂。

04 奢阔可变户型

独梯入户，端厅设计，LDK空间一体化设计，多套房设计，主卧超豪华三面无柱环幕观景视野，智能化场景联动。

02

项目概况

项目位于横琴粤澳深度合作区中央商务区，金融岛旁，往东约3公里到达横琴口岸。合作区已实现封关运行，将建立健全与澳门衔接、国际接轨的市场准入制度，为澳门产业多元发展提供有力支撑，推动琴澳一体化发展。横琴玺作为横琴岛上最后的纯住宅地块，旨在打造湾区国际豪宅封面作品。

整体规划充分利用横琴滨海特色，对标迈阿密打造国际化豪宅。通过错动式布局，使尽可能多的楼栋具有外部临海或内部庭院景观资源。以巧妙的建筑朝向、室内超大面宽落地玻璃与270°转角窗设计，让业主尽享东北向的海景，澳门鸟瞰与河流景观资源，部分住户还可在家享受到酒店带来的近距离澳门国际烟花节表演。

▲ 项目总平面图或规划图

▲ 鸟瞰图

03

外立面

塔楼外立面以国际前沿视野，采用了先进的公建化立面设计语言，整体简约、通透大气。外立面汲取极简主义理念精髓，以简单的建筑语言，传达建筑整体利落的质感和视觉上的力量感，并运用几何美学与精工细作，呈现和而不同的气质。

城市界面的塔楼立面采用落地玻璃窗辅以层间出挑的铝型材飘板，让住户能实时捕捉窗外山海和四时变化的同时避免阳光直射入户，从而达到节约能耗的目的。岭南区域气候潮湿，所有一层均不设住户，设置约5m净高架空层。

▲ 沿河整体立面效果图

▲ 塔楼立面效果图

▲ 塔冠立面效果图

04

主力户型

结合华发科技+新一代好房子标准，设计智能化场景的健康舒适、创新功能空间体验。主力户型有143㎡、213㎡、223㎡、253㎡。

143㎡户型亮点：约6.9m宽厅，LDK一体化，双套房，270°主卧转角，南北通透。

213㎡户型亮点：约7.8m*7.0m端厅，LDK一体化，双套房，主卧三面无柱观景。

223㎡户型亮点：约8.5m*7.0m端厅，LDK一体化，双套房，主卧三面无柱观景。

253㎡户型亮点：约9.6m*7.1m端厅，LDK一体化，双套房，主卧三面无柱观景。

户型①：建面约143㎡

户型②：建面约213㎡

户型③：建面约223㎡

户型④：建面约253㎡

05

精装设计

约5m挑高入户大堂；大堂点缀局部奢石+电动移门设计；结合中央空调的天花灯带造型，无主灯设计。

213㎡户型硬装设计为高级灰白色调，定制木饰面入户门+隐藏智能门锁，地面 1800×900mm 大板砖设计；赠送客厅背景墙、木饰面及全屋智能控制系统。

143㎡户型采用定制灰调，天然木质与岩板搭配，有形式感而高级。柜体材质选用影木木饰面板加灯带 设计。软装设计搭配皮革、木质、洞石、贵金属，运用不同材质的交叠，与空间体量呼应。

全屋大金中央空调及百朗新风系统， 全屋智能化系统，客厅及主卧电动窗帘电机、厨房配置博世产品，以及怡口净水器；卫生间也配有汉斯格雅五金及唯宝洁具。

▲ 公区大堂

▲ 213楼后户型

▲ 143户型

▲ 地上会所大堂

▲ 地下会所大堂

▲ 地下会所泳池

▲ 会所瑜伽室

▲ 253户型精装

06

社区规划

规划五重归家礼序，特别设计搬家动线、急救动线、垃圾收集系统，独立快递外卖服务系统。

第一重：落客，项目拥有约40余米长的酒店式落客大门，可停8辆宾利，设置车辆识别系统，可识别港澳专属牌照；

第二重：迎宾，用约2万块定制水晶玻璃砖打造直径约18米的迎宾环廊；

第三重：接待，约2500平的接待大堂和会所，拥有地上地下双泳池，日光瑜伽室，水幕庭院，精致私宴等配套功能，通过人脸识别系统、智能访客系统、无感通行设备进行科技赋能

第四重：无雨归家，珠海属于台风多雨天气，项目设置约四百米的风雨连廊系统，栋栋相连，雨天不湿鞋；

第五重：入户，设置地上地下双大堂，同时在大堂周边的架空层设置泛会所，可满足儿童活动，适老活动，让业主拥有更多的生活拓展空间。

▲ 无雨落客大门与水景玻璃砖门廊

▲ 架空层

▲ 地库主车道

07

景观规划

本案塑造景观的两大核心理念是一远一近：远眺山海和近享森意；景观规划为三重归家院落与四双场景布局相辅相成。

1.叠级迎宾水景搭配造型特选冬青，衬托豪奢定制酒店式落客大门，彰显豪宅气派；

2.园区连廊与建筑雨棚相结合，串联起架空层、户外会客厅和其他核心景观节点，营造无雨归家的氛围；

3.室内外品质双泳池联动，以曼谷四季酒店为原型，湛蓝的泳池水面带来平静和放松，创造出一个愉悦、风情的泳池环境，会客厅坐落其中，彰显主人地位；

4.双儿童活动场地，考虑全龄段活动需求，幼儿钟爱攀爬、滑梯等活动、小龄配置大型游乐综合设施，中青年设置健身器材、跑步道，同时设置休憩座椅，供看护家长放松休息和进行社交活动；

5.会所与下沉庭院相得益彰，私享花园彰显豪宅尊贵。

▲ 会所内庭院

▲ 风雨连廊

▲ 室外泳池

▲ 泳池吧

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文中所提及项目信息（含交付标准、销售信息、精装配置、户型图、示意图及效果图等），均来自公开资料，仅供参考借鉴，不作为要约、承诺及投资依据，最终以开发企业实际公示为准。