​把握4321法则，跑赢通胀，解锁财富新密码

把握4321法则，跑赢通胀，解锁财富新密码

最近发现，很多朋友生活中充满了各种焦虑：

从事金融行业的朋友每天为风控合规操碎了心，甚至被迫降薪裁员;

经营中小企业的朋友一边为原材料涨价发愁，一边担忧社保被追缴;

不可否认，我们的经济发展和投资环境，发生了一些不好的变化，未来一两年的经济下行和市场低迷的压力还会持续存在，但国家经济基本面良好，持续平稳发展的趋势并没有发生变化。

对于我们普通人而言，这段时间需要关注的问题有三个：

如何在市场低迷时做好防守?如何寻找生机抢先布局，合理进行资产配置?

稳健的思路与方法

合理配置资产是每个人都要做的，越是脆弱的时事环境，更应该选择优质的安全的资产为你来抵御风险。

在下行市场环境下，如何去投资呢?全球著名投资机构富拓集团(FXTM)的投资专家指出：2022年的投资市场风大浪高，找到避风港是成功的关键。

据调查，高净值客户家庭资产配置模型遵循4321法则，40%是保本升值的钱，30%是生钱的钱，20%是保命的钱，10%是要花的钱，按照这个逻辑去合理分配财产才可以保证家庭收入的稳步增长。举个例子，假设家庭资产有100万，会理财的家庭一般都会留10万左右的“活钱”用来日常开销(衣食住行等消费);然后拿大约20万左右去为家里的人买一些保险，专门解决突发的大额开支。保障在家庭成员出现意外事故、重大疾病时，有足够的钱来保命，也包含了社保，医保，车的保险等一些以小博大的投资，剩余70%的钱去做长线投入，用来抵御通胀带来的货币贬值。最好的方法就是40%去投入去做股票，基金，理财，大宗等用来长期持有，剩下30%的钱用来投入固定资产。

但是在经济下行周期，在做这方面的时候人们通常会考虑风险，是否安全，是否优质，你只需要去关注两点，一个是投资标的物本身的好坏，另一个是否能穿越下行周期能够长期持有且能带来经营性收益。很显然，类似于股票，基金等风险在这个时候就要保守一些，而固定资产的优势就显而易见了，尤其是能够持续带来经营性收入且本身保值增值的资产就更优质了。

　兼顾现在且拥有未来的优质资产

在西安，什么样的资产才算是值得购买的优质资产?

地铁、商圈、公园，这些城市中稀缺的资源价值，带动了城市磅礴人口的集聚，自然也更容易赢得商办客户的青睐。所以，无论是北京还是上海，稀缺资源、地铁上盖、商圈里的不动产永远是最抢手的。

比如，重庆龙湖天际，位处中央公园千亿级商圈，公园天街开业3天内人流突破42万人次，销售额超3700万，通过双轨道辐射百万人群，以其地标级商办资产赢得重庆高净值人群热抢。

在西安，也有这样兼得地铁、商圈、地标等种种资源优势于一身的商办资产，而他的名字，也是龙湖天际。

长乐天街，幸福林带旁、双地铁上盖，西安落地的第二座天街，将整合一线品牌资源，将成为城东区域规模最大品牌最全业态最丰富的天街，未来将持续带来千万稳定客流(依据香醍天街年度千万客流估计)。7/8号线地铁穿行而过，龙湖天际可以称得上名副其实的“天街资产”。

天街之上的塔楼就是天街小户，建面约49㎡王炸级产品，层高约5.4米，买一层送一层，是稀缺的“双钥匙小户”，从北上广深的惯例来看，“双钥匙小户”是当中价值最高的一种。

你可以选择自住，楼下是客厅，楼上是卧室。

你可以选择办公，楼下是接待室，楼上是办公区。

你可以选择出租，把楼上楼下装修成两套独立的空间，上下层互不干扰，配备双钥匙，一张产证，相当于两套房，能够收两份房租。

作为天街上盖商办资产，龙湖天际不但能共享天街流量，在业态品牌、经营时长等方面也可实现与天街互补，保证收益。更难能可贵的是，龙湖、传化智联两家500强企业的入驻加持，吸附上下游近百家企业的入驻，带来丰富的就业机会和办公人口，天街小户的价值不言而喻。

“找对了风向，选对了热土”，在幸福林带、双地铁、天街商圈的带动下，龙湖天际便能够将城市资源最大化，投资群体需要的人潮，统统得以高质量呈现。

▲龙湖 天际样板实景图

守护财富，急功近利非上道，须得是一个长期主义者，守得住当下，看得见未来。在幸福林带、双地铁、天街商圈的带动下，像龙湖天际这样，将城市资源、人流量、产品力集优势于一身的天街小户，将是“热钱”的角逐目标，亦是普通人面对时势的不确定性时，“跑赢”通胀的密码。