​千万被划走，2分钟让你辨别房贷转贷，靠不靠谱！

千万被划走，2分钟让你辨别房贷转贷，靠不靠谱！

千万被划走，2分钟让你辨别房贷转贷，靠不靠谱！

所谓君子爱财，取之有道。“房抵贷”究竟是草莓蛋糕还是馅饼，成为中国人关注的交点，那什么是“房抵贷”？“房抵贷”说白了就是中介为购房者提供的一种新的贷款方式。具体操作就是中介帮助购房者申请贷款买房，提供过桥资金，让客户提前还清房贷，通过进一步抵押，获得“房抵贷”。之后购房者再用这笔资金偿还中介的过桥资金和服务费，剩余的资金就是购房者赚得的“利润”。这所谓的“利润”，主要是两次贷款之间的利息差。比如现在各银行房贷的平均单利是在5.6%到6.2%之间，而“房抵贷”的平均单利是在3.65%到4.9%之间。两次贷款之间存在中间差，理想状态下确实可以节省一笔钱。

不得不说，房贷转贷能够让200万的贷款一年“节省”数万元的利息，确实是让很多人心动的。理想状态下你可能实现这份美好，但现实确是很骨感的。房贷与房抵贷虽是一字之差，但是两者的定义却差别很大。房贷，顾名思义是为了买房而设计的。而“房抵贷”只能用于消费或经营，不能用于买房的。也就是说，房贷与房抵贷的用途是有明确规定的，不是想当然的赚“差价”。虽然这种买房模式，降低了买房和首付的门槛，其实是一种加杠杆行为，从长期来看风险很大。

针对这种现象大部分银行也有明文规定，“房抵贷”资金不能用于买房，一旦发现违规使用，就会进行催收，全额还款。情节严重的，还将提起法律诉讼。所以，在买房问题上，我们应该量力而行，“房贷转贷”是不靠谱的，稍有不慎满盘皆输，还会因此失信，得不偿失。