南阳现大面积楼盘烂尾，楼盘烂尾“谁之过”？

今年5月，南阳因为“水氢车”事件成了全国的焦点。没想到时隔一个月，南阳又被爆出存在大面积楼盘烂尾受到多方的关注。最高峰时，南阳共存在302个烂尾楼盘，为此，南阳政府还出台了“302政策”，为的是解决这些烂尾楼盘。直到目前，南阳市这302个烂尾楼盘，有180个项目已完善手续，82个项目已拿出解决方案正有序快速推进，剩余楼盘则因为涉法涉诉推进缓慢的项目，正在通过司法途径谋求妥善处置化解。这些是南阳市攻坚专项领导小组办公室发布的情况说明。

南阳为什么会存在这么多烂尾楼盘？这是“谁之过”？而且南阳市的烂尾楼盘不止是商品房，还包括经济适用房和房管局团购房，真的是很不可思议。

先上车后补票、边上车边补证是重要原因

南阳市在过去的城市开发过程中，为了加快城市发展进程，允许开发商“先上车、后补票”，也就是在手续不全的情况下，也可以进行销售房屋和开工建设，这对于开发商来说确实是非常好，毕竟这样能省不少事，但是这些手续早晚都要办，后续办理起来肯定更麻烦。一旦开发商的房屋销售情况不好，导致资金链断裂，哪里还办什么手续？还有些楼盘则是一边开工建设一边办理各种施工证。

资金断裂是大部分烂尾楼盘的主要原因

现在全国各地不止是南阳存在烂尾楼盘，几乎每个城市都存在多多少少的烂尾楼盘。这些烂尾楼盘几乎都存在一个问题，就是资金链断裂。主要是因为开发商本身资金就少，一旦出现房屋销售不好的情况，那么资金链就很紧张，加上欠银行不少的贷款，一旦出现资金链断裂，那么就很难翻身了，就会形成恶性循环，一旦楼盘停工，那么房子就销售不出去，也就没钱建设和还银行的贷款。

烂尾楼盘为什么这么难解决？

相信出现烂尾楼盘后，最着急的就是购房者了，一旦楼盘烂尾，购房者基本上就会起诉开发商和去政府寻求解决方案。但是每个楼盘的烂尾情况不同，政府肯定是不可能拿钱出来赔偿的，政府只能通过督促开发商履行合同义务，还有就是寻求其他的开发商来接盘。但是烂尾楼盘涉及的资金量巨大，没有利润可图肯定是没有其他开发商来接手的，所以很多楼盘一旦烂尾就是很多年得不到解决。最重要的是大多购房者是贷款买房，楼盘烂尾后不但拿不到房，还需要偿还贷款，对购房者的伤害无疑是巨大的。

希望这些烂尾楼盘早日得到解决，让购房者早日住上自己的房子。你们在生活中遇到过买房烂尾或者亲戚朋友买房烂尾的情况吗？欢迎大家评论。