​中国最早的住宅小区典范：百万庄

中国最早的住宅小区典范：百万庄

新中国成立伊始，北京在和平里、三里河、朝内大街、西单北大街等多个地点按规划兴建国家机关办公楼，为配合行政办公区需要，在其周边建造了住宅区、托儿所、学校等。其中的百万庄小区即是这一历史时期的产物。

百万庄位于西城区展览路的西侧，建成于上世纪五十年代，是新中国最早建设居民小区之一。狭义的百万庄大致是指二里沟以西、三里河以东、车公庄以南、百万庄大街以北的这块范围，而广义的百万庄则是指现在的百万庄大街。

1949年之前这里乱坟岗，俗称“百万坟”，后来改成了现在的名字叫做“百万庄”。上世纪五十年代，这里被划为西郊办公区，在百万庄修建了建工部、外文局等国家机关。后来张开济先生在附近的三里河主持设计了行政办公中心，也就是我们今天看到的四部一楼。为了这两部分国家机关的职工居住问题，在百万庄这里修建了配套住宅区，一共包括了子、丑、寅、卯、辰、巳、午、未、申九个片区及百万庄中里，占地总面积21.09公顷。

百万庄小区自诞生之日起，就成为建筑与规划学界的研究对象。由于在中国和世界规划建筑史上具有重要影响力，百万庄住宅区设计方案作为经典案例，被收入高等学校教材《城市规划原理》，并被《中国住房60年》《建国以来的北京城市建设》等重要著作收录。

作为“共和国第一住区”的百万庄，修建的时候将西方的“邻里单位”和苏联的“大街坊”的模式合二为一，同时在那个年代里还融合了中国传统的风水理念，采取了用天干地支的命名方法。另外在建筑的细节上，还采用了八卦回纹样的围拢式布局。百万庄这一带的老房子，大都是低密度南北通透的周边式街坊，加上大都是附近机关的同事、家属，所以相互之间的关系更加密切。基础设施方面非常全面的建设了上幼儿园、公社、小学、邮局、公共绿地等等。

刚从提到了，百万庄小区的命名没有按照常规的数字，而是选择了十二地支的前九个，其中申区位于中心，其他八个子丑、寅、卯、辰、巳、午、未八个区按照逆时针的排列方式环绕在申区的周围。这样的小区设置，在当时的城市建设中独树一帜。

百万庄小区的房屋建筑基本为3层的小楼，整体布局采用“回纹型”，讲究“通而不畅”。而且每个楼群里没有死胡同，无论你怎么绕都能通道小区的中心。中心区建设了大量的绿地，还配建了小学、副食店、百货店、粮店、理发店、门诊部，既确保了居住的安全和安静，又保障了生活的便捷和便利。

在那个时期里，我们可以看到百万庄是计划经济时期遗存不多的新中国住宅小区典范。每个房间都有基本的模式，包括独立的卧室、客厅、厨房和卫生间，在当时的格局绝对属于时尚新潮，特别适合在短期内集中解决大量人口的居住问题，直到今天仍是住宅户型设计的基础范本。

百万庄的第一代居民大都来自周边的部委机关，如核工业部、航空、电子、建设、机械、冶金、国家计委等等。其中最为神秘的就是申区。《血色浪漫》里就曾经这样描写百万庄申区：“申区简直是百万庄的灵魂。这是一片二层小楼的高级住宅区，里面的住户级别最低的也是副部级干部。”其实，真正生活在这里的大多数都是普通的工作者，从50年代开始历经了70年，在各个领域里默默无闻的为国家做着自己力所能及的工作。

如今北京城飞速的发展，百万庄跟这个城市的许多老房子一样，不那么时髦，也不那么显眼。新来到这个城市的人，眼里恐怕只有CBD、金融街，对于这些曾经辉煌的老房子不屑一顾，认为这些就是老破小的代名词。

也确实，因为各种问题，这些小区都或多或少存在着毛病，比如屋檐脱落、门窗破损、杂草丛生、私搭乱建，就连当年栽种的杨树，尽管长得比楼还高，有的也因中空而摇摇欲倒。

其实北京市一座历史悠久的古都，在这座城市的历史书写中，有许多的平凡的人在这里默默无闻的生活和工作着，也让这个城市文脉得以延续。其中，新中国成立之后与百万庄一样的修建的历史建筑、住宅小区都是这个城市历史的一环。胡同需要保护、这些老房子依然保护。许多人的童年都是从这里走出去的。如果简单的拆了，似乎就如同断了一个根一般。如何面对这些老旧小区的困境，引入新的思维，让他们重新焕发当年的青春，在历史的长河中有机的去更新，也许是对这类建筑最好的保护。