​杭州地铁四期解读：12号线-未科阿里和之江蚂蚁的双剑合璧

杭州地铁四期解读：12号线-未科阿里和之江蚂蚁的双剑合璧

杭州地铁四期解读：4号线——构建杭州城北互联网新高地

杭州地铁四期规划

高教路将是未来开发重点

余杭区，作为城西科创大走廊建设的主战场，在地铁四期里面的分配，是低于预期的，比如，热门IP之江实验室的存在，也没有让5号线顺利西延；比如呼声如此热烈的13号线，也没有进入四期规划，《20万闲林人的心声：13号线，留下吧》

因为大环境整体慢了下来，资源还是需要回归到人口更为密集的主城区。

12号线是余杭区最大的惊喜，这条打通云城 - 未来科技城 - 小和山高教园 - 之江新城（三江汇）- 滨江高新的战略级南北大动脉，通车后，将和紫之隧道呼应，联动杭州主要的数字经济腹地。

之所以选择走高教路，不选择未来科技城另一南北纵线良睦路，其中一个原因是得益于高教路上的阿里巴巴总部和海创园总部，使得机场快线在高教路上已经设站，便于换乘，另一个重要的原因是：高教路穿过了一片空阔土地 —— 那里早在7年前，就已规划「未来科技城金融岛」。

根据2022年9月最新发布的规划，未来科技城YH06单元（也就是高教路沿线），定位为杭州城西科创大走廊金融服务核心区、杭州数字经济策源地、杭州都市水岸型公园城市样板区。

当前该区域内，最成熟的阿里巴巴，依然还有五期正在建设中，此外的大片区域（尤其是高教路以东，文二西路以南），均尚未开始。

所以不难看出，余杭区之所以选择保留12号线，目的是为未来5-10年的城市建设服务的。

可以预见的是，未来12号线会成为一条数字经济专线，将彻底打通未来科技城的阿里巴巴总部和之江新城的蚂蚁金服总部。

地铁12号线走向和站点设置示意图

站点1：火车西站，已建成，和3号、19号线换乘

站点2：灵东/严公桥，良睦路灵东公交站附近

站点3：杭师大，已建成，和5号线换乘

站点4：海创园，已建成，和19号线换乘 -- 受益楼盘：富力十号朗悦居

站点5：文二西路/五常湿地，高教路文二西路口 -- 受益楼盘：溪岸悦府、西溪逸境

站点6：何母桥，高教路绿汀路口 -- 受益楼盘：溪上玫瑰园、西溪华东园

站点7：高教路，已建成，和3号线换乘 -- 受益楼盘：绿城翡翠城、翡翠湾

站点8：黄泥坞，高教路荆山湾路口 -- 受益楼盘：闲林山水、怡景花城、盛世嘉园

站点9：小和山，已建成，和3号线（远期更名14号线）换乘 -- 受益楼盘：翰墨香林苑、浪漫和山

站点10：龙门坎，白龙路龙门坎村村民委员会附近

站点11：慈母桥，白龙路慈母桥公交站附近

站点12：龙坞，绕城高速外侧，叶埠桥路云栖葛园附近 -- 受益楼盘：绿城·茗春苑、云栖葛园

站点13：庙山，之江路留泗路口 -- 受益楼盘：转塘家园

站点14：珊瑚沙路，珊瑚沙路丽景路（留泗路）口 -- 受益楼盘：蓝城陶然里、珊瑚世纪雅园

站点15：美院象山，已建成，和6号线换乘 -- 受益楼盘：之江家园

站点16：霞鸣街，已建成 -- 受益楼盘：定山家园、定山西苑

站点17：科海路，已建成 -- 受益楼盘：钱江BLOCK、星云公馆、钱江之江新天地

站点18：双浦，已建成 -- 受益楼盘：祥生云浦新语

站点19：双浦车辆段

从站点设置来看，在四期规划里，12号线到杭州西站为止，并没有向北继续到中法航空大学。同时在四期，2号线也没有西延的考虑，比较遗憾，至少在10年内，瓶窑的这个工业重镇，还是会处于发展缓慢阶段。

12号线开通后，西站（创景路）、海创园（阿里巴巴）、绿汀路（公共中心）和高教路（翡翠城）四大换乘枢纽将共同组成未科环线。

另外，龙坞，本是西湖风景区里面游客到访最少的地方，12号线开通后，将大大加大龙坞的游客导入。

之江新城的站点密度得到增加的同时，也让这个区域，不仅宜居，而且又能得到产业外溢福利，坐镇蚂蚁金服总部和云栖小镇，北接未来科技城，东临滨江高新，西承富阳银湖科技城。

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